Minnesanteckningar

Det dröjde 9 dagar och en påminnelse innan vi hörde något från LB-hus. Vår kontaktperson på Uppsala-kontoret ringde upp Nichlas i går eftermiddag. Jag hade inte kommit hem från jobbet ännu och med två skrikande barn i bakgrunden försökte han så gott det gick föra fram våra synpunkter kring situationen.

Detta är vår uppfattning om vad som diskuterades. Tänkte det kunde vara bra att skriva ner det här så att det finns svart på vitt och ge berörda en möjlighet att dementera.

1. Garageplattans storlek
Vi beställde en platta i storlek 4,93x8,53 men fick en platta i storlek 4,80x8,40. Priset i kontraktet är beräknat på de första måtten. LB-hus erkänner att blev fel i prissättningen, men inte att vi fått fel platta och avvisar vårt krav på kompensation. Vi har fått tjata för att få svar överhuvudtaget och dessutom är det vi själva som fått räkna ut mellanskillnaden för den mindre plattan. Än så länge har vi inte fått någon kreditfaktura eller bekräftelse på summan från ekonomiavdelningen, men det utlovas vara på gång. Vi kommer antagligen inte gå vidare med vårt krav på kompensation, men inte för den delen hålla tyst om våra erfarenheter.

2. Extra fönster i barnens rum
Vi beställde en förlängning på 1.20 m och totalpriset för förlängningen står i kontraktet. Efter att ritningarna kom tillbaka från arkitektet fick vi besked om att barnens båda rum som blir större än i standardritningen måste ha två fönster istället för ett för att uppfylla krav på ljusinsläpp. Detta innebar en extra kostnad för oss på 6700 kronor per fönster. I mejl till oss skrev vår kontaktperson att "Detta är en ändring som regelboken kräver". Vi ifrågasatte den extra kostnaden för fönstren eftersom vi förutsatte att priset för förlängningen innefattade att allt skulle utföras enligt gällande normer och lagar. Detta vägrade LB-hus att gå med på, men de kunde inte påvisa var detta krav står nedtecknat. Eftersom vi inte ville förhala avropet ytterligare skrev vi på tillvalskontraktet, men under viss protest. I går tog Nichlas upp detta igen och krävde att få en kopia på detta "krav". Vi har nämligen själva bara lyckats hittat rekommendationer om ljusinsläpp, inga regelrätta krav och om de inte kan bevisa att det är ett krav kommer vi att hävda att vi blivit felinformerade. Vår kontaktperson lovade kontakta arkitekten.

3. Redovisning för skaftväg
Här höll vår kontaktperson med om att redovisningen av vågsedlar för massor till vår tomt var undermånlig och eftersom vi redan har nått en överenskommelse i denna fråga, så då är det inget mer att bråka om.
Det vi är mest arga över i detta fall är att de säger att vi godkänt en summa på 40-45 000 kronor vilket vi absolut aldrig har gjort.


I övrigt är vi jättenöjda med själva husmontaget, byggledaren och våra snickare. De gör verkligen ett toppenjobb och är bra att ha att göra med. Alla innerväggar och tak är klara och golv och inredningen är levererat, allt enligt tidplan. Köket har installerats och det är precis så snyggt som vi föreställt oss. Tyvärr har vi inte kunnat ta några bilder på det än, men det kommer.

Just nu pågår målning i klädvård och WC. Det blir vitt och fräscht. Sen är det dags för kakel- och klinkersättning. I helgen åker vi ner till tomten (det var 2 veckor sen sist) och då ska vi bl a montera ihop badrumsinredningen och måla klart gavelspetsarna.

Vi funderar även som bäst på färgval och tapeter till alla rum. Den 18 november är det preliminär slutbesiktning så då är det dags för oss att börja göra vårt jobb. Vi har sagt upp lägenheten till månadsskiftet, så då måste det vara så pass klart att vi kan flytta in. Vi uppskattar all hjälp vi kan få med barnpassning, spackling, slipning, målning och tapetsering. Belöning utlovas till alla som anmäler sig frivilligt ;)

Tack och gonatt!

Vi bråkar vidare

Som jag nämnde i förra inlägget har det varit en del tjafs om kostnaden för markarbete. Nu har det delvis löst sig så det kan vara läge att berätta, för att andra inte ska hamna i samma sits.

Det började med att vi fick en ganska saftig faktura för extra markarbete som bl a innefattade en skaftväg på 22m från gatan till garaget. Nichlas var på plats före midsommar och pratade med grävmaskinisten och då sa han att det skulle röra sig om ett par extra lass grus och några timmars extra jobb för att göra uppfarten. Inget avtal skrevs. När räkningen kom tyckte vi summan var orimligt hög med tanke på vad som sagts och ville att de skulle redovisa mer utförligt vad de tog betalt för. Det dröjde mer än en vecka och diverse påminnelser innan vi fick svar och då var det inte ansvarig byggledare från LB-hus (som stod som referens på fakturan) utan underleverantören som hörde av sig och skickade kopior på ett antal lösa vågsedlar där det inte alls framgick vilken adress massorna levererats till.
Den sammanlagda mängden på dessa stämde dessutom inte med deras sammanställning. De påstod dessutom att Nichlas skulle ha godkänt en kostnad på 40-45 000 kronor före midsommar, vilket är ren lögn. Hade de nämnt de summorna hade vi aldrig sagt ok. Vi tyckte inte att redovisningen var tillräckligt tydlig och att det var märkligt att vi skulle behöva diskutera med underleverantören och påpekade detta för byggledare och vår kontaktperson på LB-hus Uppsala kontor. Till slut bestämdes att vi skulle ha ett möte med byggledare och underleverantören för att reda ut kostnaderna. I fredags träffade Nichlas dem på tomten, eller rättare sagt bara underleverantören eftersom byggledaren inte kom. De kom i alla fall fram till en överenskommelse, vilket resulterade i 15% avdrag från det fakturerade priset, så nu är i alla fall den saken utredd.

Vi bråkar dock fortfarande om felaktigheterna rörande måtten för garageplattan. I vårt entreprenadkontrakt står det att vi beställt en garageplatta med måtten 4,93x8,53, men plattan vi fått är endast 4,80x8,40. Vi påtalade detta för arbetsledaren redan innan plattan gjutits eftersom vi genom vår KA fick tillgång till grundritningarna och upptäckte misstaget. Arbetsledaren sa dock att det inte var något fel utifrån de instruktioner han fått, så plattan göts med "fel" mått. När vi tog upp saken med vår kontaktperson på LB-hus medgav han att det blivit en miss och han lovade räkna om priset, men sen hände ingenting. Vi mejlade och tjatade och fick svävande och ibland helt oförståeliga svar tillbaka som hänvisade till helt andra saker än det vi frågade om. Kan tillägga att vi även krävde extra kompensation för att vi fått en mindre platta än vi beställt, vilket vi tycker är helt naturligt eftersom det rör sig om kontraktsbrott från deras sida.
Till slut skickade vi mejl till ansvariga på LB-hus huvudkontor och då tog det lite fart. Vi fick besked om att den felaktiga prissättningen skulle korrigeras, men kompensationen avvisades med svaret att vi har fått den garageplatta som hänger ihop med den ritning på ett av deras standardgarage som vi skickade med bygglovsansökan. Där står dock inga andra mått än de som även står i vårt kontrakt och vi förutsatte naturligtvis att ritningen som skickades med bygglovsansökan stämmer överens måttmässigt med tecknat avtal. Man kan ju också undra över om nu avsikten inte var att gjuta en platta med måtten i kontraktet, varför står de måtten där och varför beräknades kostnaden för garageplattan utifrån dem? Vårt senaste svar skickade vi även till LB-hus VD, för nu börjar vi tvivla på att vår kontaktperson har helt koll på saker och ting. Först fönstertvisten och så nu garageplattekriget…
Det är i alla fall här vi står nu och väntar på deras nästa steg. Jag berättar mer, när vi fått svar.

Våra tålmodiga barn

Helgen har som vanligt sprungit förbi, men vi har fått mycket gjort. Vi har varit i Vattholma både lördag och söndag och jobbat. Garageporten är nu på plats och det har även blivit en hel del målat. Vi har också hunnit med att fira kusin Valentin som fyllt 15 år. Är så stolt över våra grabbar som är så duktiga och inte klagar fast vi flyger och far hela tiden.

En sak som inte är så kul är vi fortfarande bråkar om kompensation för att de gjorde garageplattan mindre än vad som står i kontraktet. Det berättar jag mer om senare.


Garageport på plats


Så här långt har jag hunnit måla




Glada födelsedagsfirare